Avalúos Urbanos en Colombia: Conozca el valor real de su inmueble con respaldo técnico y legal

En un mercado inmobiliario dinámico como el colombiano, conocer el valor justo de un inmueble urbano es más que una herramienta de información: es una necesidad para tomar decisiones estratégicas, evitar conflictos y cumplir con requisitos legales. Ya sea para la venta, la compra, una sucesión, un litigio o un trámite judicial, contar con un avalúo urbano profesional marca la diferencia.

En nuestra Empresa Colombiana De Peritos, somos especialistas en avalúos urbanos en Colombia, con informes válidos para todo tipo de trámites, respaldados por profesionales registrados en el RAA – Registro Abierto de Avaluadores, tal como lo exige la Ley 1673 de 2013.

¿Qué es un avalúo urbano?

El avalúo urbano es el estudio técnico que determina el valor de mercado y el valor comercial de un inmueble ubicado dentro del perímetro urbano de una ciudad o municipio.

Se trata de una evaluación objetiva que considera múltiples factores: ubicación, estado de conservación, uso del suelo, normas urbanísticas, entorno, proyección del sector, comparables de mercado, entre otros.

¿Qué tipo de inmuebles se consideran urbanos?

Los inmuebles urbanos son aquellos ubicados dentro del perímetro urbano definido por los planes de ordenamiento territorial (POT) de cada ciudad o municipio. Entran en esta categoría:

🏘️ Casas y apartamentos residenciales
🏢 Locales comerciales y oficinas
🏬 Bodegas y edificios industriales en zonas urbanas
🏨 Hoteles, clínicas, centros médicos
🏫 Inmuebles institucionales (colegios, iglesias, etc.)
🏗️ Predios con construcciones mixtas o en desarrollo urbano

Este tipo de avalúo es fundamental en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga y otras capitales donde el desarrollo urbano impone criterios técnicos específicos.

¿Cuándo se necesita un avalúo urbano profesional?

✅ Para comprar o vender una propiedad
✅ Para procesos de herencia o sucesión
✅ Para dividir bienes en una separación o liquidación de sociedad conyugal
✅ En litigios o demandas civiles
✅ En trámites con notarías (Donaciones) o juzgados
✅ Para negociar arrendamientos de alto valor
✅ Para actualizar valoraciones contables
✅ En procesos de reorganización empresarial o patrimonial
✅ Para ajustar o actualizar seguros inmobiliarios

Además, en procesos judiciales, el avalúo debe contar con validez técnica y jurídica, cumpliendo con lo establecido en el Código General del Proceso.

¿Qué contiene un avalúo urbano profesional?

Nuestros informes incluyen:

• Identificación precisa del inmueble
  
  

• Descripción física, jurídica y urbanística
  
  

• Estudio del mercado inmobiliario local
  
  

• Análisis comparativo con propiedades similares
  
  

• Aplicación de metodologías reconocidas
  
  

• Determinación del valor justo
  
  

• Anexos gráficos, certificados y fotografías y demás
  
  

• Fundamento técnico que respalde su uso judicial o notarial
  
  

Todos los avalúos se entregan con firma de peritos registrados en el RAA, garantizando su validez legal en Colombia.

¿Quién puede hacer avalúos urbanos válidos en Colombia?

De acuerdo con la Ley 1673 de 2013, solo los Avaluadores inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) pueden ejercer la actividad de forma legal y profesional en el país.

Esto asegura que el avalúo cuente con sustento técnico y sea aceptado por juzgados, notarías, entidades financieras, entes territoriales y particulares. No cualquier persona está autorizada para avalúos con fines judiciales o administrativos.

¿Por qué elegirnos?

✔️ Peritos Avaluadores certificados e inscritos en el RAA
✔️ Informes válidos para procesos judiciales, notariales y administrativos
✔️ Metodología rigurosa, técnica y objetiva
✔️ Más de 10 años de experiencia en avalúos urbanos en Colombia
✔️ Atención personalizada en todo el país
✔️ Rapidez, confidencialidad y precios justos

¿Por qué hacerlo con nosotros?

📢 Ya sea para un juicio, una sucesión, una venta o una compra, en nuestra Empresa Colombiana De Peritos - COLPERITOS estamos listos para acompañarlo con un informe serio, confiable y ajustado a la normatividad vigente. Confíe en profesionales con experiencia, conocimiento técnico y respaldo legal.

🔹 Avalúos 100 % válidos y certificados (RAA).
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