🏠 Resolución IGAC 0941 de 2026: ¿Qué Cambió en los Avalúos en Colombia?

Después de años de aplicación de la Resolución 620 de 2008, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) expidió la Resolución 0941 de 2026, mediante la cual se fijan métodos y condiciones para la elaboración y presentación de los avalúos comprendidos dentro de su ámbito de aplicación.

La nueva regulación introduce cambios que los Peritos Avaluadores deben conocer y que también resultan importantes para empresas, abogados, entidades y personas que contratan servicios de valoración.

En COLPERITOS hemos estudiado este nuevo marco normativo para actualizar nuestros procedimientos y explicar de manera sencilla sus principales implicaciones.

📌 ¿La Resolución 0941 Reemplazó a la Resolución 620?

Sí. La Resolución IGAC 0941 de 2026 derogó la Resolución 620 de 2008, que durante años fue uno de los principales referentes metodológicos para los avalúos comprendidos dentro de este marco normativo.

Pero el cambio va mucho más allá de sustituir una resolución por otra. La nueva norma desarrolla con mayor detalle diferentes aspectos técnicos y metodológicos que deben ser revisados por los profesionales de la valoración.

👉 Más información en Resolución IGAC 0941 vs. Resolución 620: Principales Cambios en los Avalúos.

⚠️ ¿La Resolución 0941 Aplica a Todos los Avalúos?

No debe interpretarse de esa manera.

La Resolución 0941 tiene un ámbito de aplicación específico, por lo que antes de aplicarla a un trabajo es necesario identificar el tipo de avalúo, su finalidad y el marco normativo correspondiente.

Esta precisión es importante porque decir simplemente que "todos los avalúos en Colombia ahora se rigen por la 0941" puede conducir a una interpretación equivocada.

👉 Más información en ¿A Qué Avalúos Aplica la Resolución IGAC 0941 de 2026?

🔎 ¿Qué Cambió con la Resolución 0941 de 2026?

Entre los aspectos que requieren especial atención se encuentran:

• Los métodos y procedimientos de valoración.

• Los criterios para seleccionar y sustentar el método utilizado.

• El tratamiento y análisis de la información de mercado.

• Aspectos relacionados con depreciación y vida útil.

• El tratamiento de determinados inmuebles y condiciones rurales.

• Las condiciones de elaboración y presentación del avalúo.

• La incorporación y utilización de herramientas estadísticas y tecnológicas bajo criterios técnicos.

La Resolución y sus anexos técnicos desarrollan ampliamente estas materias, por lo que el cambio exige algo más serio que actualizar la referencia normativa dentro de una plantilla.

👉 Más información en Nuevos Métodos de Avalúo en la Resolución IGAC 0941 de 2026: ¿Qué Cambió?

📋 ¿Qué Debe Hacer Ahora un Avaluador?

El primer paso es estudiar el alcance de la nueva resolución y revisar los procedimientos utilizados hasta ahora.

Dependiendo del trabajo, será necesario verificar aspectos como la selección del método, investigación de mercado, soportes técnicos, análisis de información y presentación del informe.

En otras palabras, no basta con reemplazar en el informe "Resolución 620" por "Resolución 0941". El cambio es metodológico y requiere comprender cómo afecta cada valoración.

👉 Más información en ¿Cómo Aplicar la Resolución IGAC 0941 de 2026 en un Avalúo?

🏡 ¿Qué Significa para Quien Contrata un Avalúo?

También existe una consecuencia importante para el cliente.

Un buen avalúo no consiste simplemente en entregar una cifra. El informe debe tener sustento técnico, metodología adecuada y profesionales que conozcan el marco normativo aplicable.

Por eso, al contratar un avalúo conviene evaluar no solamente cuánto cuesta, sino también la experiencia, competencia y actualización profesional de quien realizará el trabajo.

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En COLPERITOS desarrollamos nuestros avalúos con criterios técnicos y profesionales, aplicando la normativa vigente que corresponda según las características, finalidad y alcance de cada valoración. 

Si necesita realizar un avalúo inmobiliario, rural, empresarial o especializado, nuestro equipo de Peritos Avaluadores inscritos en el RAA está disponible para atender su solicitud.

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