Avalúos para Donaciones en Notaría: La clave para donar con respaldo legal, técnico y seguro en Colombia

Donar un inmueble en Colombia no es tan simple como entregar las llaves. Requiere cumplir con una serie de requisitos legales y tributarios, entre ellos, contar con un avalúo para donaciones en notaría que refleje el valor real y actual del bien. Este documento, elaborado por un perito avaluador inscrito en el RAA, es indispensable para evitar inconsistencias con la DIAN, proteger los intereses del donante y del beneficiario, y garantizar la legalidad del proceso ante la notaría.

En Empresa Colombiana de Peritos - COLPERITOS, somos especialistas en avalúos para donaciones en toda Colombia. Nuestro equipo de avaluadores profesionales elabora informes técnicos 100 % válidos, confiables y ajustados a la Ley 1673 de 2013, con plena validez en notarías, juzgados y entidades públicas o privadas.

¿Qué es un avalúo para donaciones?

El avalúo para donaciones es el estudio técnico y objetivo que determina el valor comercial real de un bien inmueble que se desea donar. Este valor es clave para establecer la base gravable del impuesto de donación, asegurar la correcta liquidación tributaria y cumplir con los requisitos notariales.

Este tipo de peritaje inmobiliario debe ser elaborado por un avaluador inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y cumplir con la normatividad vigente, garantizando así su aceptación en notarías y su utilidad legal.

¿Por qué se necesita un avalúo para donaciones en notaría?

Los avalúos para donaciones en notaría son exigidos por ley para que el notario pueda verificar el valor real del inmueble, calcular los impuestos correspondientes y dar legalidad al acto jurídico. 

¿Qué inmuebles requieren avalúo para ser donados?

Cualquier inmueble urbano o rural que se pretenda donar en Colombia requiere un avalúo profesional válido. Entran en esta categoría:

🏠 Casas, apartamentos y fincas
🏢 Locales comerciales, oficinas, bodegas
🏗️ Lotes urbanos y predios rurales
🏬 Inmuebles con construcciones mixtas
🏡 Bienes en sucesión que se van a donar entre herederos
🏨 Propiedades familiares que se desean transferir en vida

Incluso si el inmueble ya fue avaluado anteriormente, para una donación ante notaría se exige un avalúo actualizado, preferiblemente no mayor a seis (6) meses de antigüedad.

¿Qué contiene un avalúo para donaciones válido?

En COLPERITOS, cada informe de avalúo para donaciones en notaría incluye:

📌 Identificación clara y precisa del inmueble
📌 Descripción técnica, legal, física y urbanística
📌 Fotografías actualizadas y planos (cuando se requieran)
📌 Análisis de mercado de propiedades comparables
📌 Aplicación de metodologías de valoración reconocidas
📌 Justificación del valor comercial determinado
📌 Firma de perito avaluador inscrito en el RAA
📌 Soporte legal y técnico para uso en notaría 

Nuestros informes son elaborados conforme a la normatividad colombiana, y son válidos en donaciones en notaría, trámites judiciales, y ante cualquier autoridad tributaria.

¿Quién puede realizar avalúos para donaciones?

Según la Ley 1673 de 2013, solo los profesionales debidamente inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) pueden ejercer legalmente como Avaluadores en Colombia. Esto garantiza que el peritaje inmobiliario tenga validez jurídica y técnica.

🛑 ¡Atención! No cualquier persona está autorizada para realizar avalúos para donaciones. Solo un perito certificado podrá firmar un informe que tenga validez ante la notaría, la DIAN o un juzgado.

📢 Solicita tu avalúo para donación con nosotros y evita complicaciones con la DIAN, la notaría o posibles reclamaciones futuras. Nuestro equipo de Peritos Avaluadores Certificados está listo para ayudarte en cualquier ciudad de Colombia.

¿Por qué hacerlo con nosotros?

Donar un inmueble es un acto noble, pero también requiere responsabilidad legal. En nuestra Empresa Colombiana De Peritos - COLPERITOS, te brindamos el acompañamiento técnico y humano para que tu donación en notaría se realice de forma segura, rápida y sin contratiempos.

🔹 Avalúos 100 % válidos y certificados (RAA).
🔹 Experiencia en avalúos para donaciones y trámites notariales
🔹 Cobertura local y nacional.
🔹 Asesoría clara y sin letra pequeña.

📞 Contáctanos hoy mismo y solicita tu cotización sin compromiso.
Un buen avalúo puede evitarte grandes problemas mañana.

Hazlo fácil, hazlo legal, hazlo con expertos.
Contáctanos y valora tu inmueble para donación y trámites Notariales